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Le vignoble du domaine de l'Ile, certifié AB depuis 2015. Photo Brice Braastad - Episode II A quelques encablures de la côte flotte une île couronnée d’azur. L’écart qui sépare le rêve de la réalité n’est pas bien grand, mais il contient un monde au nom évocateur, Porquerolles. La Perle des îles d’or entraîne dans son sillage l’idée d’une terre précieuse bercée de lumière, où la nature toute entière s’accorde à la beauté des paysages ; de son versant sud hérissé de falaises s’apprêtant à combattre le large, à sa côte nord, chapelet de plages aux eaux turquoise, refuge des bateaux au mouillage. Trois pas hors des sentiers battus suffisent à se confronter au cœur de l’île et se perdre dans la pinède. L’esprit s’enivre d’embruns et de parfums ; terre et sève enchevêtrées, immortelles et myrtes légendaires tapies sous les pins et eucalyptus centenaires. La liste des senteurs est longue et protégée. Aux notes de tête s’attache le cœur. Mais le rêve ne flotte pas seulement dans les airs. Sous nos pieds se terrent de grands terroirs. Des schistes millénaires, ceux-là même qui font la renommée de grands vins de Provence. » C’est avec ces mots que le directeur général des vignobles de la maison Chanel Rauzan-Ségla à Margaux, Canon et Berliquet à Saint-Emilion, l’ingénieur agronome et œnologue Nicolas Audebert, annonce l’acquisition du domaine de l’Ile à Porquerolles après deux ans passés à arpenter ce vignoble en compagnie de son propriétaire, Sébastien Le Ber. Petit-fils de l’homme qui fut autrefois le propriétaire de l’île lire ci-après, Sébastien Le Ber est d’après Nicolas Audebert un porquerollais emblématique » et un vigneron passionné » qui entretient et développe depuis 40 ans ce domaine familial de 30 hectares certifié AB planté de grenache, mourvèdre, cinsault, syrah, tibouren et rolle. Sélectionnés avec soin, les cépages méditerranéens traditionnels expriment toute la singularité et l’insularité du lieu. Ils portent le sceau d’un engagement, celui de créer des vins aux accents méridionaux uniques. Des vins de soleil et de plein vent, d’où s’échappent la fraîcheur des embruns et la force d’une terre de caractère. » Aujourd’hui, sur la base d’une vision commune quant à l’avenir de la propriété, Sébastien Le Ber confie ce patrimoine viticole à Chanel, touché par la magie du lieu, une histoire humaine hors du commun et la particularité de ce terroir », prolongement du massif des Maures faisant partie de l’appellation côtes-de-provence. Nicolas Audebert dit mesurer sa chance » et précise que ses équipes bordelaises, qui travaillent déjà main dans la main d’une rive à l’autre de la Gironde », seront évidemment de cette aventure insulaire » qu’il envisage comme une source d’enrichissement Brice Braastad – Episode II Domaine de l’Ile, ou l’histoire de Porquerolles Dévastée par les flammes à la fin du XIXe siècle, l’île de Porquerolles est acquise aux enchères par François-Joseph Fournier au début du XXe. Fils d’un batelier belge, l’homme est devenu riche grâce à la découverte d’un filon d’or du Mexique et c’est à sa femme Sylvia qu’il offre ce joyau lors de leur mariage. Propriétaires protecteurs et visionnaires, les Fournier affirment le caractère agricole de l’endroit. L’île reprend vie et la vigne peuple ses pentes douces. En 1957, cette terre est partagée entre les quatre filles Fournier. Si trois d’entre elles revendent progressivement leur part à l’Etat, qui rachète leurs droits de plantation, Lélia Fournier, épouse Le Ber, se bat pour conserver ses terres et replante des vignes dans la plaine du Brégançonnet. Petit-fils de François-Joseph, Sébastien Le Ber voue une reconnaissance sans borne à cette femme qui s’est battue pour la protection de l’île et de l’exploitation familiale. Photo Brice Braastad – Episode IIDomaine de l’Ile, un rosé bio. Photo Brice Braastad – Episode IILe versant sud de l’île de Porquerolles. Photo Brice Braastad – Episode II

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Villavendue meublée, à deux pas du centre-ville et de la mer, face à un jardin botanique et située sur l'une des Iles de Hyères, la célèbre île de Porquerolles. Cette maison se compose d'un salon avec cuisine donnant sur la cour et le jardin botanique, à l'étage se trouve trois chambres et deux salles d'eau. Habiter une maison individuelle proche de la mer, du centre ville et au calme est le rêve de la plupart des varois, et c’est aussi, celui de nombreux français. Toutes les enquêtes menées sur le thème du logement, font état de la préférence des français pour la maison individuelle. Le confinement lié à la crise du Covi19 a conforté cette aspiration acquérir ou à faire construire une maison avec jardin. Ce rêve d’un chez-soi individuel, peut, aujourd’hui, se réaliser à Hyères avec la vente de terrains libres constructeurs bénéficiant de nombreuses garanties. Hyères, la ville idéale pour acheter un terrain constructible viabilisé Hyères est une station balnéaire agréable à vivre en toutes saisons. Dynamique toute l’année, la ville attire de nombreux retraités, touristes et investisseurs. La demande de terrains constructibles dans le Var est très largement supérieure à l’offre. Et en particulier à Hyères, en raison d’un environnement exceptionnel et de la grande qualité de ses infrastructures ! Acheter un terrain à Hyères constructible et viabilisé convient à toutes les situations et aspirations opportunité de construire une maison individuelle pour sa résidence principale ou pour une résidence secondaire, changer de logement pour sa retraite, vivre en famille dans une maison avec jardin… En bord de mer, Hyères dispose de 114 kms de côte avec des plages remarquables telles que L’Almanarre et La Capte. Hyères se caractérisent également par ses îles protégées, Porquerolles, Port-Cros, Le Levant et la presque île de Giens. Le port de Hyères Saint-Pierre accueille 1500 bateaux de plaisance, il est aussi un lieu de promenade et de détente avec ses nombreux bars et restaurants. Les ports Auguier, de la Capte, de l’Ayguade complètent l’offre portuaire de Hyères. D’un accès aisé, par avion au départ de Paris, Lille, Brest, Nantes, Rotterdam, Bruxelles avec l’aéroport Toulon-Hyères, par TGV Gare de Toulon et par l’autoroute Marseille-Nice, Hyères bénéficie d’un emplacement privilégié dans le Var. Avec de nombreux clubs sportifs nautiques, une piscine, des équipements sportifs, un hippodrome et le développement important de programmes culturels, la ville offre de réelles opportunités d’activités pour petits et grands. Crèches, écoles, collèges, plusieurs lycées et la proximité de l’Université de Toulon, font de Hyères, également, le lieu de vie idéal pour les familles. Une maison à Hyères, à 10 minutes de la mer et des plages Le bonheur de posséder une maison avec jardin à proximité de la mer, du centre ville ancien de Hyères, des zones commerciales et d’activités, c’est l’opportunité unique de ce petit lotissement de 17 terrains à Hyères, quartier de l’Aufrêne. Cet emplacement unique permet d’envisager l’avenir avec optimisme avec des temps de transport limités et un gain de temps très appréciable 5 mn à pieds du centre ville, proximité des transports en communs, des établissements publics, à 10 mn de la mer et des plages. Avec des surfaces de terrain confortables entre 346 et 470 m2, le rêve de maison avec piscine pourra, aussi se concrétiser. Le nom du lotissement Les Sarraniers », évoque un lieu de plongée sous marine, la Sèche des Sarraniers ». Il s’agit d’une remontée rocheuse située à proximité de Porquerolles. Le site interdit à la pêche possède une grande diversité d’espèces. Par l’évocation de ce lieu de plongée réputé, le lotisseur Jenzi promotion a souhaité montrer son attachement à l’île de Porquerolles, à Hyères et la mer. L’achat d’un terrain à Hyères au lotissement Les Sarraniers, permet de bénéficier d’une surface certaine, le terrain est borné et vous pourrez construire une maison d’une surface maximale définie par le coefficient d’occupation au sol. Il n’a aucune mauvaise surprise puisque la surface du terrain est connue au mètre carré près. Les terrains à vendre à Hyères sont viabilisés avec des accès effectués. Seuls les branchements aux raccordements sont à prendre en charge par le propriétaire du terrain. L’obtention du permis de construire est certaine, sous réserve de respecter le cahier des charges et le règlement du lotissement. Les terrains sont libres de constructeurs, vous bénéficiez d’une totale liberté dans le choix du constructeur, de l’architecte et des différents corps de métier. Le marché de l’immobilier étant particulièrement florissant dans la partie littorale du Var et notamment à Hyères, l’achat d’un terrain pour construire une maison individuelle offre de belle perspective de plus-value à la revente car la pénurie de terrain tend, encore, à s’amplifier. Un achat de terrain à Hyères constructible et viabilisé qui bénéficie d’une sécurité optimale L’achat d’un terrain constructible et viabilisé à Hyères au lotissement Les Sarraniers, offre l’avantage pour le futur acquéreur de bénéficier d’une grande protection. Jenzi promotion, vous apporte toutes les garanties Les terrains à vendre sont tous constructibles conformément au Code de l’urbanisme. A la réservation, la superficie est garantie au mètre carré près. Les terrains bénéficient d’un accès, de l’eau, de l’électricité, de l’assainissement et du téléphone. Le lotissement est entièrement aménagé. Tous les documents sont fournis certificat administratifs, plan de situation, cahier des charges et règlement du lotissement, bornage, informations sur la nature du sol… Les ouvrages de viabilité sont garantis par la souscription d’une assurance responsabilité décennale. Les travaux d’équipement communs au lotissement sont également garantis. Le prix des terrains est détaillé pour permettre à l’acquéreur d’effectuer une véritable étude du rapport qualité/prix. Les conseillers de Jenzi promotion apportent aux futurs acquéreurs une aide et une assistance pour le financement du terrain. VOIR LES TERRAINS IwT8yDX. 468 23 298 106 398 288 110 327 410

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